Oude Aaltenseweg 64 a
7131 NZ LichtenvoordeOmschrijving
Op zoek naar de perfecte balans tussen rust en comfort?Kom dan eens kijken bij deze
PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA
op ca. één hectare land.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 296 m2
Inhoud woning ca: 1.065 m3
De woning, uitgevoerd in twee...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 296 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar de perfecte balans tussen rust en comfort?Kom dan eens kijken bij deze
PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA
op ca. één hectare land.
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 296 m2
Inhoud woning ca: 1.065 m3
De woning, uitgevoerd in twee ruime bouwlagen, voorzien van vloerverwarming door vrijwel het gehele huis en met een moderne uitstraling, biedt het beste van beide werelden. Geniet van de weelderige parkachtige omgeving met een schilderachtige vijver, terwijl je toch op een gunstige afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen bent.
Met een recente modernisering, inclusief een nieuwe luxe badkamer en nieuwe keuken, is dit huis klaar om jouw droomhuis te worden.
Welkom thuis!
Het huis beschikt daarnaast ook over de modernste technische snufjes zoals een warmtepomp, led-verlichting en een zonnecollector, zodat het over een Energielabel A++ beschikt!
De onder architectuur vormgegeven villa is gelegen op gunstige afstand en aan de rand van Lichtenvoorde, omgeven door het buitengebied. De tuin mag gezien worden als een fraai aangelegd park en is met veel privacy omgeven: een mooie overgang van wonen naar het buitengebied.
Globale indeling:
Souterrain:
Vanuit een ruime centrale hal zijn 3 ruime slaapkamers (waarvan één met ruime inloopkast) bereikbaar zijn. De onlangs gemoderniseerde, luxe en ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, badmeubel met 2 wastafels en 2 verwarmde en verlichte spiegels.
Verder is er een bergruimte annex bijkeuken en een technische ruimte annex berging waar de CV ketel, warmtepomp en een 800 Liter boiler opgesteld staan.
Via een portaal met toilet en de trapopgang naar de verdieping/begane grond...
Begane grond:
Royale hal met entree, bergkast (verdeler vloerverwarming) en een keukenblokje met afzuigkap; riante leefkeuken met fraaie zichtlijnen richting de omliggende tuin. De keuken is uitgerust met een op maat gemaakte greeploze-inbouwkeuken met gezellige bar, uitgevoerd in een gecombineerde antraciet/witte kleurstelling welke is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron, stoomoven, 2 hoekkasten met elk een uitschuifplateau en een composiet aanrechtblad; centrale hal van waaruit toegang tot een 4e slaapkamer en een 2e badkamer met inloopdouche, toilet en een badmeubel; Vanuit de hal is een 5e slaapkamer te bereiken welke is uitgerust met een inbouwkast.
Vanuit de keuken met schuifpui toegang tot een zitje; Open living voorzien van hoekramen en een houtkachel.
Tuin:
In de parktuin een grote natuurlijke vijver, met gevarieerde beplanting en voorzien van diverse plekjes en terrasjes waarin je in een oase van rust komt.
De woning ligt op een unieke locatie in het buitengebied en dichtbij alle voorzieningen die de groenrijke plaats Lichtenvoorde met zijn gezellige centrum te bieden heeft. In de voortuin een terras met aansluitend een tuinoverkapping van 4 x 8 meter, uitgerust met een keukenblok met koelkast, vaatwasser en een boiler;
Aansluitend een praktisch toilet zodat men niet voor elke boodschap de woning in hoeft te lopen!
Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A++;
- Woonverdieping v.v. visgraad PVC vloeren;
- In totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers;
- Het perceel met woon bestemming dient nog uitgemeten te worden, perceelgrootte betreft een schatting;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op zoek naar een luxe villa met landelijke ligging? Maak dan een afspraak met Gierkink makelaars!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.699,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
10000 m²
Inhoud
1065 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
23-02-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
HR ATAG ( Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lichtenvoorde
Sectie
O
Perceelnummer
1144
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Neem contact met ons op
Wilt u hier uw contactgegevens invullen? Dan nemen wij snel contact op!
Op zoek naar een professionele en persoonlijke NVM makelaar die adequaat handelt? Wij zijn u graag van dienst in Lichtenvoorde, Groenlo, Winterswijk, Eibergen, Aalten, Zieuwent, Harreveld, Lievelde, Vragender, Marienvelde en Zwolle. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking en informatie over ons (kostenbesparende iMakelaar) (deel-)dienstenpakket!
Gierkink Makelaars
Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel. 0544 - 377444
