Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
Lievelderweg 74, 7131 MD Lichtenvoorde Vraagprijs € 517.500,- k.k.
Lievelderweg 74 in Lichtenvoorde 7131 MD

Omschrijving

Op zoek naar een unieke en karakteristieke instapklare woning op een ruim perceel?
Kom dan eens kijken bij dit

VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK JAREN 30 WOONHUIS
met ruime berging en een sfeervolle terras overkapping


Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte 141 m²
Perceelgrootte 640 m²

Begane grond:
Via de boogvormige voordeur met klassieke trekbel naar de fraaie hal met trapkast, moderne toiletruimte met hangcloset en een fonteintje; woonkamer waar wederom de boogvorm terug te zien is, is voorzien van een vaste kast, houtkachel en openslaande tuindeuren richting de nette tuin met sfeervolle overkapping en meerdere zitjes. De woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, een combi-magnetron en plintverwarming.
Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, diepvrieskast, droger en meterkast; stookruimte met opstelplaats voor cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en allen voorzien van vaste kasten en/of schuifdeur kasten, lichte badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een whirlpool, douche, hangcloset, badmeubel en een designradiator.

Middels een vaste trap te bereiken…

Tweede verdieping:
Berging/overloop met 2 ruime vaste kasten, vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Begane grond vloer voorzien van eikenhouten parket vloer;
- Ruime oprit met plaats voor 3 geparkeerde auto’s;
- Verwarming middels HR Intergas cv-ketel uit 2011;
- Gelegen aan een invalsweg nabij het centrum;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 517.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.670,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Whirlpool, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie I Perceelnummer 3318 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom