De ’kosten koper weken’
Actieve makelaars uit Lichtenvoorde komen met nieuw initiatief:
koper betaalt tijdelijk géén 6% overdrachtsbelasting en géén notariskosten
Gierkink Makelaars en Steentjes Makelaars lanceren een aantrekkelijke actie met als thema de ‘kosten koper.’ Deze term staat voor de bijkomende kosten die een koper van een bestaand onroerend goed betaalt bij de notaris aan overdrachtsbelasting en notariskosten. ‘Deze kosten drukken behoorlijk op een transactie en zijn vaak de reden voor de zogenaamde tophypotheek’ concludeert makelaar Silvio Gierkink.
‘Met een aantal eigenaren hebben we afspraken gemaakt om de komende weken de ‘kosten koper’ voor rekening van de verkoper te laten komen en niet voor rekening van de koper. Dit levert een aanzienlijke besparing c.q. korting op voor de koper. Eigenlijk is nu de vraagprijs de koopsom ‘vrij op naam.’ ‘ In de praktijk betekent dit voor de koper dat er niet betaald hoeft te worden voor de overdrachtsbelasting, de kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering (koopakte) en de notariskosten voor de opmaak van levering’, zegt Wout Steentjes, een van de mede-initiatiefnemers .
’Op deze manier willen we afwachtende kopers een handreiking doen om niet later maar nú over te gaan tot een aankoop,’ vervolgt Wout Steentjes van Steentjes Makelaars. ‘Het idee erachter is dat veel huizenkopers terugdeinzen voor de aanvullende kosten die nog bovenop de aankoopprijs betaald moet worden. Die drempel wordt met deze actie weggenomen.’
Om de actie kracht bij te zetten en het initiatief tot een bezichtiging laagdrempelig te houden, organiseren beide makelaarskantoren eind augustus een speciaal Open Huis. Geïnteresseerden kunnen die dag zonder afspraak de deelnemende woningen bezichtigen.
Dat de actie aanslaat bij de opdrachtgevers staat als een huis. ‘We hebben samen ruim 60 deelnemers voor deze actie,’ vertelt Silvio Gierkink, die zeer tevreden is over de respons en reacties onder de klanten. De deelnemende panden aan de ‘kosten koper weken’ staan onder andere vermeld op de websites van de betrokken makelaars.
De organiserende makelaarskantoren zijn op die zaterdag eind augustus ook geopend. ‘Mensen kunnen binnenlopen voor nadere inlichtingen en brochures. ‘Onderhandelen over de prijs hoeft feitelijk niet meer, maar we noteren op kantoor graag de namen van deze slimme geïnteresseerden,’ aldus de makelaars. | 