Gierkink Makelaars
Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
Patronaatsstraat 13, 7131 CD Lichtenvoorde, Winkelruimte (BOG)
Huurprijs € 2.500,- p.m.
Omschrijving
Op een aanloop lokatie nabij het centrum van het gezellige winkelcentrum van Lichtenvoorde
Winkel-/verkoop- annex kantoorruimte.
VVO ca. 430 m2.
Goede parkeer-, laad- en losmogelijkheden. In de directe nabijheid van winkels waaronder Obbink Radio- en TV.
Frontbreedte ca. 13 meter.
Globale indeling:
Entree, winkel-verkoopruimte ca. 310 m2, kantoor (6,5 x 4 meter), kantine, pantry, toilet met voorportaal, magazijn.
Het pand is aan de achterzijde te bevoorraden.
2 parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
-Systeemplafond;
-Led verlichting;
-Geintegreerd verwarmings-/koelsysteem;
-Alarmsysteem;
-Glasvezel;
-Vloerbedekking en PVC vloer;
-Patchkast/databekabeling;
-Anti-inbraakrolluik;
Bijzonderheden:
- Geen gasaansluiting
- Instap klaar
Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl
De bestemming is ''Detailhandel''.
Parkeren
Aan de straatzijde en op eigen terrein is voldoende parkeerruimte.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met voldoende gratis parkeren in de directe nabijheid.
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering jaarlijks.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Ligging en Aanvaarding
Dit pand wordt ervaren als een prettige en transparante werkomgeving.
Oplevering/gebruik
Verhuurd wordt het casco-gebruik: de aanwezige (airco-)apparatuur, wanden en plafonds e.d. worden in bruikleen gegeven.
Gebruik en onderhoud daarvan is voor rekening en risico van huurder en valt derhalve buiten de huursom.
Brochure is te downloaden via de website van de makelaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 2.500,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Soort Object
Winkelruimte
Totale vloeroppervlakte
430 m²
Verkoopoppervlakte
310 m²
Frontbreedte
1300 cm
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. niet overdekt
2 parkeerplaats(en)
Diversen
In units vanaf
430 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Welstandsklasse
A2
Bijdrage wink. vereniging
Ja