Omschrijving

Te Huur
Beschikbaar vanaf medio 2024

Nog te bouwen bedrijfshal(len).
Totaal ca. 375 m2 BVO, eventueel opdeelbaar in units van(af) 100-165-220-375 m2
Wensen m.b.t. de uitvoering kunnen nog tot 31 december 2023 ingebracht worden.

Tijdens de (ver-)bouw wordt het bestaande kantoorgedeelte aan de linker zijde gesloopt, de nieuwe hal gebouwd en het gehele pand verder gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde schil.

Uiteindelijk wordt aan de linker zijde een nieuwe bedrijfshal van ca. 9 meter breed en 23 meter diep gerealiseerd en aan de achterzijde een unit van ca. 8 meter breed en ca. 21 meter diep.
Indien alles ineens wordt gehuurd is de hal van 2 zijden bereikbaar!
Dus: alles is nog vrij indeelbaar zodat nog maatwerk kan worden geleverd.

Materiaalgebruik:
Het gehele pand krijgt een moderne uitstraling en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen.
De unit kan uitstekend dienen als werkplaats, opslagruimte, etc.
Een kantoor met pantry en toilet is inpandig eenvoudig te realiseren.

Bereikbaarheid:
Het terrein ligt direct aan de N18, de hoofdverkeersader tussen Twente (Enschede) en de Achterhoek (Doetinchem).
De units zijn zeer goed bereikbaar. Eén unit is bereikbaar via de achterzijde (opgang rechts van huisnummer 16).

Elke unit heeft de mogelijkheid om voorzien te worden van een kantoortje/verdiepingsvloer waarmee het
bruikbare oppervlak kan worden vergroot.

Maatvoering:
Vrije hoogte: ca. 3,8 of 5,4 meter, overheaddeur 350 cm (breed) x 400 cm.

Algemeen:
- Casco oplevering
- Glad afgewerkt betonnen vloeren
- Aansluiting voor pantry / toilet.
- Overhead deur, elektrisch bediend met afstandsbediening
- Afzonderlijke loopdeur.
- Eigen stroomaansluiting mogelijk/ standaard meterkast – een eigen aansluiting per unit (3x25 Ampère)

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huurperiode minimaal 3 jaar, bij voorkeur 5 jaar.

Aanvaarding:
Per medio 2024.

Bestemming:
In te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Bedrijfsactiviteiten zijn tot Milieuklasse 2 toegestaan.

Huur:
Vanaf € 55 per m2 per jaar, excl. BTW

Interesse? Download de brochure!