Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
Houtwal 48, 7141 AE Groenlo € 169.000,- k.k.
Houtwal 48 in Groenlo 7141 AE

Omschrijving

Aan de gracht en op loopafstand van het centrum gelegen, karakteristieke

2-1 kapwoning
met vrijstaande tuinberging

Bouwjaar: ca. 1930
Perceel: 125 m2
Inhoud: 406 m3

Globale indeling
Begane grond:
Entree/hal;  de woonkamer met een zit- en eethoek kent veel lichtinval; portaal; nette geheel betegelde toilet met fonteintje; bergkast.
Vanuit de woonkamer is middels fraaie dubbele deuren de keuken te bereiken. De inbouwkeuken is voorzien van een los gaskooktoestel met elektrisch warm houd gedeelte en een dubbele oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser.
 
Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten; riante nette badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel  en een hangtoilet.
Via een vaste trap te bereiken…
 
Tweede verdieping:
Portaal; bergkast met CV opstelling (Intergas, 2015), derde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- De achtergevel is voorzien van rolluiken;
- De gevels zijn in 2015 geschilderd
- Op loopafstand van voorzieningen;
- In 2007 compleet gerenoveerd.

 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 406 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente GROENLO Sectie C Perceelnummer 2635 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom