Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
Den Emau 18, 7141 NS Groenlo Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Den Emau 18 in Groenlo 7141 NS

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk is deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde berging, riante carport en sfeervolle tuinoverkapping gelegen. De villa is in het jaar 2001 gebouwd op een perceel van 545 m2. De inhoud bedraagt 611 m3 en voelt ruimer aan door de kubusachtige architectuur.

De indeling…
van de begane grond, te zien op de NEN2580 plattegronden, is als volgt; entree/hal van waaruit toegang tot de toilet met een hangcloset en een fonteintje, ruime en lichte woonkamer met een gashaard; tuingerichte zithoek met openslaande deuren; dichte keuken met een eethoek en inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur; bijkeuken met praktisch keukenblok, wasmachine- en droger opstelplaats; garage van ca. 21 vierkante meter met aansluitend een carport voor meerdere voertuigen en of fietsen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd; separaat toilet met een hangcloset en fonteintje; badkamer voorzien van een ligbad, een douchecel en een badmeubel met wastafel.

De tweede verdieping bestaat uit een master bedroom met een riant dakterras, bereikbaar vanuit de overloop met bergkasten.

Bijzonderheden:

- Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning;
- Dankzij de jonge leeftijd is de woning geheel geïsoleerd;
- Uitgerust met zonnecollectoren en daardoor voorzien van energielabel A;
- De woning beschikt over vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, toilet, hal en badkamer;
- Fraai aangelegde en verzorgde tuin met sfeervolle overkapping met berging (2016);
- Gelegen in een groene woonwijk;
- Nabij het centrum van Groenlo met hedendaagse winkels, historische gebouwen, afgewisseld met cafés, restaurants en terrassen.
 
Laat u verassen door deze villa en neem snel contact op met Gierkink Makelaars!
 
*Als zekerheid tot nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling of een waarborgsom te storten bij de notaris, beide ter grootte van 10% van de koopsom.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 545 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 611 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (24.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (630 bij 332) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groenlo Sectie E Perceelnummer 284 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom