Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lindeboomweg 39 in Harreveld 7135 KE

Lindeboomweg 39

7135 KE Harreveld
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Verscholen achter een grote beukenhaag, enkele (fruit)bomen en op enige afstand van de openbare weg gelegen, luxe en rietgedekte

Woonboerderij
met een schoppe, een rietgedekte hooimijt en een schitterende onder architectuur aangelegde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Verscholen achter een grote beukenhaag, enkele (fruit)bomen en op enige afstand van de openbare weg gelegen, luxe en rietgedekte

Woonboerderij
met een schoppe, een rietgedekte hooimijt en een schitterende onder architectuur aangelegde tuin met overkapping

Oorspronkelijk bouwjaar: 1904
Volledig gemoderniseerd in 1970 en 2012
Perceel: 1,7370 Ha.
Inhoud: 1041 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 263 m2
 
Ligging en bereikbaarheid;
De woning is gelegen in het buitengebied van Harreveld, één van de zes kerkdorpen van de gemeente Oost Gelre die bestaat uit de hoofdkernen Lichtenvoorde en Groenlo. Op slechts enkele autominuten van de provinciale weg N18 – rijksweg A18 richting Arnhem en Enschede. Met het opwaarderen van de provinciale weg N18 en een verbeterde aansluiting op de rijksweg A18 wordt de reistijd richting beide steden aanzienlijk verkort.
 
De woning - globale indeling begane grond:
Riante entree met een authentiek voordeur roosterornament en een videofooninstallatie voor het verlenen van toegang tot het huisperceel middels de elektrische houten tuinpoort; betegelde toilet met een fonteintje; meterkast.

De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, het voormalig achterhuis waar oorspronkelijk het rundvee stond. De plafondhoogtes, de hoeveelheid lichtinval door de voormalig deel- en staldeuren, die in een later stadium vervangen zijn door openslaande tuindeuren, de houtkachel, meerdere zitgedeeltes en een doorkijk naar de keuken maken dit samen de ideale woonkamer.

De keuken, met een doorkijk naar de woonkamer en een uitgebouwde serre, beschikt over een luxe Bulthaup inbouwkeuken die is voorzien van een gaskookplaat met elektrisch gedeelte, twee koelkasten, een oven met separaat warmhoudgedeelte, een vaatwasser en een extra diepe natuurstenen werkblad van 80 centimeter maken de keuken compleet; bijkeuken met een achterom en voorzien van praktische op maat gemaakte inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelplaats. 

Vanuit de keuken is de voorraadkelder met CV-opstelling (Nefit Ecomline HRC, 2003) te betreden.
De werkplek annex het portaal, bereikbaar vanuit de woonkamer is door een glazen wand afgescheiden,deze biedt toegang tot het in 2012 gemoderniseerde voorhuis. Hier is de slaapkamer met een badkamer gerealiseerd.

De slaapkamer is uitgerust met airco en voorzien van een wastafel en een inbouwkastenwand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, badmeubel, designradiator en beschikt over vloerverwarming. Het geheel kenmerkt zich door de doordachte en hoogwaardige afwerking.
Middels het portaal te betreden;
 
Eerste verdieping;
Overloop; een zeer ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en voorzien van een wastafel en een dakkapel met uitzicht over de landerijen; twee slaapkamers; geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en een designradiator.
 
Tuin en weiland:
Komende vanaf de Lindeboomweg over de 160 meter lange, degelijk aangelegde oprijlaan ligt links het weiland ten behoeve van bijvoorbeeld hobbymatig vee, met aan de straatzijde een strook wilde bloemen die in het voorjaar jong wild aantrekt.

Aangekomen bij de elektrische houten toegangspoort met videobewaking begint de onder architectuur aangelegde tuin. Kenmerkend zijn in eerste instantie de hoge beukenhagen en vooral de oude lindes aan de voorzijde van de woning. Daarnaast klopt het geheel; juiste zichtlijnen, afwisselende bloemperken, meerstammige bomen welke benadrukt worden door de tuinverlichting en een overkapt terras met verwarming en verlichting.

Ook aan de beregening is gedacht, in de gehele tuin bevindt zich een automatische  beregeningsinstallatie.

Kortom, vakmanschap pur sang!
 
Bijgebouw:
De schoppe is onderverdeeld in een veegedeelte met vrije in- en uitloop en verschillende multifunctionele bergruimtes. Daarnaast kent de schoppe een hooizolder en beschikt deze over water en elektra.
Naast de moestuin bevindt zich een kas en een kippenren. In het weiland, nabij de woning, staat de rietgedekte hooimijt.
 
Bijzonderheden:
Het weiland is in 2016 nieuw afgerasterd ten behoeve van kleinvee.
De rieten kap is in 2013 compleet vernieuwd waarbij tevens een geïsoleerde geschroefde kap is aangebracht.
In 2013 is de tuin compleet onder architectuur aangelegd waarbij de beste materialen en mooiste plant- en boomsoorten zijn verwerkt.

In 2012 is het voorhuis verbouwd tot een slaapkamer en een badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Hierbij is tevens rekening gehouden met mindervalide afmetingen.

Alle verbouwingen en aanpassingen zijn door professionals uitgevoerd waarbij niet is bezuinigd op kwaliteit.
De woning kent vele authentieke details, echter wel met moderne inpassingen, o.a. grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie, deels muurisolatie en deels vloerverwarming waardoor de verbruikskosten gezien de woninggrootte meevallen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1904 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd in 1970 & 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 17370 m² Inhoud 1041 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit ecoline HRC43 Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Beschoten kapconstructie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Airconditioning Ja Satellietschotel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: O 280 Lichtenvoorde Oppervlakte 7710 m² Kadaster: O 279 Lichtenvoorde Oppervlakte 9660 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Onderstaand formulier kunt u gebruiken om deze woning door te sturen aan anderen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Wilt u hier uw contactgegevens invullen? Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.