Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde 7131 EG

Ludgerhof 4

7131 EG Lichtenvoorde
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

In het bijzondere woonproject op de locatie van de voormalige Ludgerkerk is deze bijzondere, multifunctionele en maximaal UITGEBOUWDE WONING met serre en patio gelegen. De woningen binnen dit door een architect ontworpen project zijn gebouwd tegen de oude wanden van de oorspronkelijke Ludgerkerk en worden omgeven door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In het bijzondere woonproject op de locatie van de voormalige Ludgerkerk is deze bijzondere, multifunctionele en maximaal UITGEBOUWDE WONING met serre en patio gelegen. De woningen binnen dit door een architect ontworpen project zijn gebouwd tegen de oude wanden van de oorspronkelijke Ludgerkerk en worden omgeven door de oorspronkelijke en monumentale muur. De vloer van de kerk is een gezamenlijk open binnenplein met zitjes bankjes en het authentieke altaar. Hierdoor ontstaat een prachtige en sfeervolle plek waar het heerlijk wonen is.

De woning is gebouwd in 2004
Het perceel is 120 m² groot
De inhoud bedraagt 857 m3

Ligging:
De woning ligt aan de oostkant van Lichtenvoorde aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum en vlakbij scholen, park en uitvalswegen.

Globale indeling:
Begane grond:

Entree/hal voorzien van exclusieve tegelvloer met vloerverwarming, een glazen dak en zicht naar boven (ca 8 meter hoog); Ruime toiletruimte met hangcloset en urinoir.
Volledig open te schuiven glazen vouwdeuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke patio/tuin, welke begrensd wordt door de authentieke tuinmuur;
Twee kamers, vrij in te richten als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor of atelier. De grootste kamer heeft een oppervlakte van ca. 25m2 en aparte toegang tot de tuin.
De voorste kamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m².
Tussen de beide kamers is een badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met vaste glazen deur en dubbele wastafel. Deze badkamer is vanuit beide kamers bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich achter schuifdeuren de warmtepompboiler en CV (Intergas combi compact HR28);  meterkast; bergruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en -droger, tevens voorzien van ventilatie.

Eerste verdieping:
L- vormige woonkamer, voorzien van oud- eiken parketvloer en “hangende” uitbouw in de hal; eetkamer; ruim dakterras (ca. 16m2) met middag- en avondzon.
Open keuken (Siematic) met ruim kookeiland en twee granieten aanrechtbladen. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (ATAG) waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

Tweede verdieping:
Overloop; drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van houten vloer. De ouderslaapkamer heeft een vrij uitzicht naar zowel de serre als de patio tuin aan straatzijde; 2e badkamer voorzien van vloerverwarming, extra diep ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
 
Bijzonderheden:
- Bijzondere en ruime woning waarin licht en kwaliteit een belangrijke rol spelen;
- Nabij het centrum gelegen en voorzieningen op loopafstand;
- Goed geïsoleerd (energie label A);
- Deze woning heeft het ultieme binnen - buiten gevoel;
- Onderhoudsvriendelijk:
- Recent geschilderd, zowel binnen als buiten;
- Airco op boven etage;
- 2e badkamer;
- Gezellige en zeer gastvrije buurt in een rustige omgeving;
- Gezamenlijk gebruik van fietsenberging en afvalcontainers;
- Gemeentelijk monument;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI);
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
Deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Inhoud 857 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.84 m bij 4.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie I Perceelnummer 4936 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde 7131 EG Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde 7131 EG Ludgerhof 4 in Lichtenvoorde 7131 EG

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Ludgerhof 4, 7131 EG Lichtenvoorde

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Wilt u hier uw contactgegevens invullen? Dan nemen wij snel contact op!

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.