Gierkink Makelaars

Patronaatsstraat 1
7131 CD Lichtenvoorde
Tel: (0544) 377444
welkom@gierkink.nl
Anton Mollemanhof 25, 7136 MR Zieuwent € 472.500,- k.k.
Anton Mollemanhof 25 in Zieuwent 7136 MR

Omschrijving

In een rustige woonwijk gelegen, goed onderhouden

Karakteristieke vrijstaande woning
met aangebouwde berging en sfeervolle tuinoverkapping met houthaard

Bouwjaar: 2003
Perceel: 570m2
Inhoud: 735 m3
 
Globale indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe nis; toilet met fonteintje; kantoor annex hobbyruimte. Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en voorzien van een moderne gashaard; separate eethoek met aangrenzend de leefkeuken met inbouwkeuken welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, magnetron, close-in boiler en een vaatwasser.
Portaal; ruime garage/berging met dubbele toegangsdeur en een uitstortgootsteen.
 
In de achtertuin staat een sfeervolle, afsluitbare tuinoverkapping met een houthaard.
 
Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast; geheel betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, douche en een designradiator; wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting;
 
Tweede verdieping;
Ruime bergzolder met CV opstelling; mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.
 
Bijzonderheden:

- Energiezuinige woning met energielabel A;
- Bijzonder ruim en complete woning.
 
Goed onderhouden en instapklare woning!
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 472.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 570 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 734 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 23 m² (590 bij 394) Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente LICHTENVOORDE Sectie L Perceelnummer 1109 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom